桂阳八字塘龙泉名郡究纷大全

2020年6月30日，郴州市桂阳县挂牌1宗商住地块：位于桂阳县龙潭街道八字塘北侧、桂阳县政府旁的[GY2019D-039-1]地块。

特别提醒：本次挂牌出让未设保留底价

附加条件：

1、竞得人须承担教育配建费346.11万元。

2、该宗地内没收的地上建筑物经县财政局和县自然资源局委托的专业机构评估，评估价值为314.04万元，与土地一并挂牌出让。

3、另该宗地地下设施工程已由县棚改办委托第三方承建，工程具体发生的金额由评估机构评估为1539.4219万元，该工程款由竞得人承担。竞得人在与县自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》时，须缴存该工程款至桂阳县棚改办指定帐户。

4、因该宗地属我县旧城区棚改项目，竞得人须无偿提供6879.99平方米的住宅面积用于安置19户拆迁安置户。

地块位于八字塘北侧、龙泉名郡南侧、幸福花园东侧，距离县政府仅200米。地块整体呈菜刀状，边缘较为平滑。

正上方（南向北） 摄于7月8日

由南向北 摄于7月8日

地块范围内已经完成拆迁，且已开工，在建建筑物已建至地面2层。

已建建筑近景 摄于7月8日

本宗地块为桂阳县八字塘棚户区改造项目，龙泉名郡二期（龙泉名郡一期已建成入住），开发商为桂阳龙泉名郡房地产开发有限公司。目前，项目用地中仅本次挂牌地块范围内彻底完成拆迁，其余区域尚有房屋暂未拆除，且有人居住。目前工地内悬挂的相关公示牌落款都是桂阳龙泉名郡房地产开发有限公司，但目前处于停工状态。

地块位于县政府、欧阳海广场旁，周边各项配套度较为完善，地段较为优越，且紧邻八字塘人工湖，景色优美、生态环境较好。整体来说，地块较为优质。地块起拍楼面价599元/㎡，与周边地块相比还是比较低的，但根据附加交易条件，还需要承担教育配建费346.11万元、没收的地上建筑物评估价值314.04万元以及已建地下设施工程费用1539.4219万元，并无偿提供6879.99㎡住宅用于安置拆迁安置户。

目前地块内在建工程处于停工状态，工地内也没有工作人员，貌似处于烂尾状态。小编以为，原开发商桂阳龙泉名郡房地产开发有限公司固然是摘牌本宗地块的首选，但也不排除其他房企参与竞拍或注资桂阳龙泉名郡房地产开发有限公司的可能。